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5月杭州土地市場熱度溫和上升
發表時間: 2013/6/5

外來大鱷拿地額占到八成 杭州已成 “鱷魚池”

      

       和全國許多城市一樣,在大鱷充沛的拿地熱情下,5月的杭州土地市場熱度逐漸升溫,僅一個月,主城區土地市場共成交金額達100億元,另外余杭區收入78.1億元,加上蕭山的1.8億元,土地出讓總金額創2010年以來單月土地成交額新高。 

      主城、余杭兩區發力  杭州土地市場熱度驟升 

      5月杭州土地收入大漲與主城區、余杭區兩區推出的土地量有關。據統計,5月主城區舉行了兩場土地出讓會,共成交8宗地塊,總出讓面積24.3萬平方米,可建面積85萬方,成交額達100億元;余杭區更是開閘放量,一共累計出讓了17宗地塊,總出讓面積達92.7萬平方米,可建面積230.5萬平方米,成交總額78.1億元,這一數字超過余杭區2013年1-4月土地成交總和,相當于余杭2012年成交額的6成以上。 

       外來大鱷拿地額占到八成     杭州已成 “鱷魚池” 

       從去年開始,杭州土地市場的一個關注焦點就是外來大鱷,越來越多新的外來開發商不惜血本強勢進駐杭州,同時已經布點杭州的外來大鱷也不斷加大土地儲備,導致5月的杭州土地市場依然是大鱷的“盛宴”。 

       根據成交記錄,5月杭州出讓的宅地中被外來大鱷收入囊中的就有9宗,成交額112.2億元,占宅地總成交額的78.6%。其中,首開、旭輝、淮礦等都是首次入杭,而萊蒙、越秀等則是從杭州外圍一步步向主城逼近,此外,佳兆業、萬通等也繼續加大在杭州地區的土地持有量。 關于外來大鱷入杭的熱情和決心,看他們在土地市場上“狂掃”和“死磕”的態度就知道了。參與土地出讓競價多次的旭輝終于在5月實現了進駐杭州的關鍵一步,4天內狂掃主城區和余杭區3宗地塊,豪擲46.9億元挺進杭州。越秀更是“一戰成名”,與萬通、九龍倉等一票外來大鱷死磕到底,最終以9600元/平方米這樣反超主城區的樓面價拿下北部新城地塊。 

       面對目前的局面,有業內專家坦言,杭州已經成了“鱷魚池”。顯然杭州市場前景為外來開發商一致看好。 
  
 
來源:每日商報
 
 

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